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senningerberg, Maison

350m² 5 4 2.900.000 €

Descriptif

SUPERBE VILLA (OBJET UNIQUE) contemporaine de plus de 350 m2 habitables offrant de belles prestations.

Organisée autour d'un grand jardin arboré et de grandes surfaces de terrasses. Situation ensoleillée et très calme.

Terrain de 17,80 ares, situé dans un domaine à accès limité.
Elle se compose d'un spacieux Hall d'entrée, Grand séjour avec cheminée, Salle à manger, Cuisine moderne équipée, 1 Chambre parentale, 3 Chambres, 1 Chambre/studio avec kitchenette, 6 Salles de bain/douches, Bureaux, Buanderie, Cave à vins, Salle de jeux, Atelier, Verrière pour plantes, Local rangement mat. de jardinage, 2 Parkings intérieurs, 2 Emplacements à l'extérieur, 3 Terrasses.

Belle piscine intérieure, idéale pour une famille. Vidéosurveillance, Système mural pour l'aspirateur avec 10 points de connexions, Parquet bois dans toutes les chambres, Porte d'entrée sécurisée, Double vitrage, Connexion arrivée du gaz de ville, etc.
A 12 minutes en voiture du centre-ville, accès rapide aux autoroutes et à l'aéroport. Proche du Golf Club Grand-Ducal.
*Bien d'exception*

SOUS-SOL

Bar-Bureau de représentation professionnelle 18,84 m2
Chai-Cave à vin 7,40 m2
Jeux-2ième bureau/stockage 15,93 m2
Cave-Atelier de bricolage 13,33 m2
Buanderie 14,88 m2
Local technique avec cuves piscine 10,44 m2
Galerie technique avec installation pompes pour la piscine 12,48 m2
Cave (espace souliers) 4,62 m2
Chaufferie, boilers (tank à mazout 6000 litres) 13,50 m2
Couloirs-communs 13,25 m2

REZ-DE CHAUSSEE

Sas Entrée-Accueil 12,00 m2
Cuisine avec accès latéral à la terrasse I (principale) 15,45 m2
Salle à manger avec accès à la terrasse I 13,33 m2
Living avec feu ouvert et accès à terrasse I 32,50 m2
Verrière intérieure à plantes 9,00 m2
Vestiaire 6,40 m2
WC invités 2,00 m2
Petit débarras 1,00 m2
Bureau 14,12 m2
Couloir-commun 17,88 m2

Garage pour 2 voitures 30,00 m2
Emplacement extérieur pour 2 voitures
Local rangement matériel de jardinage (accès garage et accès terrasse III) 6,00 m2

PISCINE (accès petite terrasse II)

Bassin avec bordure (8 x 4) 32,00 m2
Salle douche etc. 4,60 m2
Zone/Espace arrière de piscine 19,32 m2

1er ETAGE (mansarde)

Chambre parentale (surface totale) 48,00m2
dont partie Salle de bain et douche 8,78 m2
dont WC séparé 2,00 m2
dont coin Garde-robe
Chambre I (surface totale) 37,86 m2
dont Salle douche 2,86 m2
Chambre II (surface totale) 29,73 m2
dont Salle douche 2,86 m2
Chambre III (surface totale) 13,93 m2
dont Salle douche 2,38 m2
Chambre IV (surface totale) 40,50 m2
dont Salle douche transformée en kitchenette 9,00 m2
Couloir-commun 16,25 m2

TERRASSES

Terrasse I principale + 30,00 m2
Terrasse II sortie piscine + 13,50 m2
Terrasse III accès via garage + 30,00 m2

SOUS TOITURE (Grenier)

Zone de stockage (partiellement dalle en béton)

HAUTEUR SOUS-PLAFOND avec dalle béton suivant plans

Sous-sol 235
Rez-de-chaussée 275
1er étage 260


CARACTERISTIQUES

• 5 Chambres

• 1 Salle de bain

• 5 Salles d'eau/douches

• 1 Garde-robe

• 1 Living avec feu ouvert

• 1 Salle à manger

• 1 Cuisine moderne équipée

• 1 Cuisine kitchenette à l'étage

• 1 Bureau

• Piscine intérieure

• 4 Locaux en cave
(salle de jeux, bureau, salle de sport, bar)

• 1 Cave à vin

• 3 Terrasses

• 4 Parkings intérieurs/extérieurs

• 1 Buanderie/Repassage

Situation

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Energie

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+352 621 696 414

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