Правила расчёта жилой площади в Люксембурге (закон ILNAS)
Жилая площадь - это внутренняя площадь помещения, ограниченная стенами. Замеры проводятся на уровне плинтусов.
Различия между жилой площадью и подсобной
При расчёте жилой площади дома или квартиры не учитываются помещения, не предназначенные для жилья. Они считаются вспомогательными.
К ним относятся :
* Общественные помещения, технические помещения, подвалы, гаражи и неотапливаемые веранды
* Мансардные комнаты с высотой потолков менее 2 м (только для многоквартирных домов)
* Необорудованные чердаки и мезонины
* Стены, колонны, перегородки, элементы под дверями или под окнами
Жилая (полезная) площадь включает следующие помещения:
* Гостиная, гардеробная, спальня, кухня
* Душевые и ванные комнаты
* Места прохода: коридоры, холлы, лестницы
Расчёт жилой площади
Для индивидуального жилого имущества расчёт производится следующим образом: жилая площадь земельного кадастра = жилые помещения + сантехнические комнаты + места прохода
В случае коллективного жилья считается следующее: жилая площадь земельного кадастра = полезная площадь - (поверхности под откосами высотой менее 2 м + поверхности под перегородками).
Этот стандарт был создан для того, чтобы каждый участник сделки по продаже недвижимости мог самостоятельно вычислить жилую площадь.
Если вы продаете свой дом, ваш агент по недвижимости позаботится о грамотном расчёте.
Официальный документ ILNAS 101:2016 "Surface habitable" в формате PDF для расчёта площади можно получить на электронную почту, обратившись в наше агентство по адресу: irina@immo-bourg.lu или написав личное сообщение в Фейсбуке Nathalie Bourg.
Внимание! Агентство Immo-bourg ищет землю под застройку, а также рассмотрит готовые проекты строительства жилья (ПОКУПКА). Пожалуйста, обращайтесь по вышеуказанным координатам или по телефону...
